2024年4月，深圳新址供应量环比大幅下滑，其中6个住宅名目获批预售，共2026套住宅房源（不含安堵房），供应面积超21万㎡；此外，还有2个名目获批现售，供应3套。据CRIC阛阓数据通晓，4月广博住宅网签成交量约29万㎡，环比变化不大。开盘方面，据统计共有4个住宅名目开盘加推入市，共推售1404套房源，比较3月的开盘量下滑赫然。新址举座均价环比微涨，从各区均价变化来看，仅3个区域环比高涨，其中深汕协作区同环比变化最大，环比涨幅约为10％；另外8个区域环比下落，其中福田区跌幅较大为5％。下图为4月份深圳各区广博住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。
4月深圳全市广博住宅共有58个板块有网签，4个板块成交均价超10万元/㎡，比较3月来说减少4个。板块均价最高的是福保板块，均价约111651元/㎡。套均价达千万每套的板块共有13个，翠竹板块套均价最高为1879万元/套。
底下来望望2024年4月份各区具体名目网签成交情况：
以下为2024年4月最新的广博住宅现售名目网签数据：
把柄CRIC数据通晓，广博住宅方面，4月共有222个（预+现售）住宅名目有网签，共2802套，有几个名目两种数据类型的齐有成交。其中现售名目网签套数为455套；预售名目网签2347套，环比微涨5%，同比抓续下降33％。价钱方面，举座成交均价约61839元/㎡，同环比变化不无数微涨。本月共有20个名目网签均价破10万元/㎡，其中南山区11个、福田区6个、宝安区3个。从各区的网签成交套数来看，6个区网签均超百套，主力成交区域有龙岗、宝安和龙华区，网签均超500套，随后轮番是南山、坪山区，其他几个区网签不及百套。单从名目网签来看，只好3个名目成交百套。
别墅方面，4月深圳有3个别墅名目（1个预售+2个现售）有网签，共成交4套。
商务公寓方面，4月深圳商务公寓共61个（预+现售）名目有网签，筹谋421套，其中预售名目套数为298套，同环比差异下降19％、14％；现售名目网签123套。价钱方面，举座成交均价约59064元/㎡，环比高涨3％，单从名目来看，9个名目超10万元/㎡。
数据主意
统计时候：2024年4月1日-4月30日
统计规模：深圳网签广博住宅/商务公寓名目（网签均价）
数据泉源：CRIC
PS：以上为网签数据，本色售价以名目售楼处为准。即使是在4月技术开盘的名目，备案网签也要一段时候。
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