新华财经和面包财经计划员统计了国内房地产建造企业2024年5月境内信用债和境外债的刊行情况。
统计恶果线路，5月国内房地产建造企业刊行境内信用债策画融资198.66亿元，环比下落60.17%，同比下落31.67%；刊行时票面利率平均值为2.65%，环比下落0.18个百分点，较上年同时下落0.52个百分点。其中，华润置地刊行信用债融资最多，金额为59.01亿元。
5月国内房地产建造企业刊行境外债2只，融资金额为6亿港元。
境内信用债刊行规模198.66亿元
以刊行肇端日测算，2024年5月，国内房地产建造企业刊行境内信用债策画融资198.66亿元，环比下落60.17%，同比下落31.67%。
图1：2023年5月至2024年5月房企历月境内信用债刊行规模
2024年5月，国内房地产建造企业共计刊行信用债22只。按照债券类型进行辩认，房企5月新发信用债中，超短期融资债券最多，达到8只；证监会摆布ABS刊行数目位居其次，达到6只。一般短期融资券刊行数目则相对较少，5月刊行数目为1只。
图2：房地产建造企业2024年5月经用债刊行类型
华润置地、保利发展刊行规模靠前
2024年5月，在新刊行境内信用债的房企中，华润置地刊行信用债融资最多，金额为59.01亿元，平均票面利率为2.47%；其次为保利发展，融资金额为20亿元，平均票面利率为2.52%；珠江实业集团融资金额排行第三，为17亿元，平均票面利率为2.23%。
此外，万科、新城控股等均踏进5月房企境内信用债刊行规模前10名。
图3：2024年5月境内信用债刊行规模靠前的房地产建造企业
票面利率方面，2024年5月国内房地产建造企业刊行境内信用债票面利率平均值为2.65%，环比下落0.18个百分点，较上年同时下落0.52个百分点。
5月新刊行的境内信用债中，绿城集团刊行的一般中期单子票面利率最高，达到4.2%；苏高新集团、保利发展刊行的单笔超短期融资债券票面利率较低，均为1.85%。
国内房企5月刊行2笔境外债
按照起息日口径统计，2024年5月，国内房地产建造企业共刊行2笔境外债，融资金额为6亿港元。
图4：2024年5月房地产企业境外债刊行情况
香港置地刊行的境外债票面利率较高，为4.68%。该笔债券币种为港元，于2034年到期，刊行金额为3亿港元。
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